吹田市 豊中市 箕面市 池田市 千里山で相続手続き 不動産名義変更・名義貸書き換え
TEL 06-6310-8846
〒565-0851 大阪府吹田市千里山西1-41-23 ダイサンビル2F
阪急千里線 千里山下車 徒歩2分
当事務所の基準報酬表
不動産名義変更について
| ① 所有権移転登記 | 39,900円（税抜38,000円） |
| ② 相続証明書作成 | 8,400円（税抜8,000円） |
| ③ 不動産登記申請のための遺産分割協議書作成（下記③参照） | 8,400円（税抜8,000円） |
| ④ 固定資産税評価証明取得（１役所につき） | 1,050円 |
・基本報酬が①のみ（金39,900円）のケース：公正証書遺言がある場合
・基本報酬が①②（金50,400円）のケース：法定相続分で相続登記をする場合など
・基本報酬が①②③（金60,900円）のケース：遺産分割協議が必要な場合
（遺産分割協議書の取扱については、下記の③をご参照ください）
具体的な見積もり例はこちらからどうぞ → 見積もり例
その他、詳細については下記参照ください| ①所有権移転登記 |  1ヶ所(1管轄）における登記手続費用です。-------加算報酬規定---- ＜他管轄に不動産がある場合＞ 他の不動産（故郷の実家、、別荘、リゾート分譲）が別場所にある場合は、１管轄につき27,300円追加になります（建物と土地の場合は2筆です）。 ＜複数の相続人がそれぞれ別個のに不動産を相続する場合＞ ２人目から１人につき27,300円追加（例えば、Ａ不動産はＸが相続し、Ｂ不動産はＹが相続する場合） ＜多数（3筆以上）の不動産を相続する場合＞ １筆につき5,250円加算【数次相続】（ご相談ください） 例えば、父親が亡くなった場合で、登記の名義人が祖父のままになっている場合など。状況によりますので、ご相談ください。 なお、各相続人に対する連絡は依頼者の側でお願いします。 |
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| ②相続証明書作成 |
以下の①②の証明書の取得について、ご自身で必要書類を取得される場合は不要です（ただし、基本料金は必要となります）。当方で取得する際には、戸籍、住民票1通につき1,050円で換算します。 ①お亡くなりになられた方の生涯戸籍及び除票 ②相続人の必要書類（本籍地付住民票・戸籍）の取得 不動産の名義変更登記を申請する際は、相続関係説明図（相続証明書）の作成が必要となります（8,400円）。 印鑑証明書は、原則、ご本人で取得していただきますようお願いします。 |
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| ③不動産相続登記のための遺産分割協議書 | 相続人が1人の場合は不要です。 法定相続分による登記をする場合も不要です。 相続人中に次の者がいる場合は加算対象になります。＜下記参照＞ ○未成年者 ○行方の知れない者 ○意思表示ができない者 相続人間の争いがまとまらない場合は調停手続きになります。当事務所は、争いのある相続人間に入り調整をするなどの業務は想定していません。あらかじめご了承下さい。
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| ④固定資産税評価証明 | 市役所の固定資産税課、市税事務所等で取得できます。 あらかじめ取得していれば実費（登録免許税）の計算ができますので、ご相談に見えられる前に取得しておくことをおすすめしています。 |
裁判所提出関係書類の作成について
（
下記の報酬表は、申立に関する相談及び書類の作成および裁判所への申立てのみの価格です）| 家事調停（遺産分割） | 84,000円～ | ||
| 自筆証書遺言・秘密証書遺言の検認手続き | 31,500円 | ||
| 特別代理人選任 | 84,000円 | ||
| 成年後見 | 84,000円 | ||
| 不在者財産管理人選任 | 84,000円 | ||
| 相続放棄（1人につき） | 10,500円 |
相続関係証明書の収集・作成
（注意） 書類の作成または関係機関への書類の提出の依頼を前提としない、単なる身元調査としての戸籍・住民票の取得のご依頼はお受けできませんので、あらかじめご了承願います。 戸籍・住民票（または戸籍の附票）１通につき1050円の手続き報酬で承ります。 不動産の名義変更をするためには、相続関係説明図（相続証明書）の作成が必要となります。【相続関係証明書の作成について必要となる費用】
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